为什么房子做完后，就经受不住雨水的洗礼? 在绝大数人的心里，渗漏只是一种常见的小问题，不就是一点渗漏吗？有什么大不了的，补一下就行了。所以从设计、采购、施工、监理、保修等方面重视不足，以致造成隐患。
一、材料方面
放眼整个防水材料销售市场，防水材料品种成千上万，若把这些防水材料都拿去检验，检验合格率不会超过一半，其中主要大量的伪劣材料充斥市场，打假难度大。打了东边西边出，白天有人打，晚上有人售，打不胜打。原因很简单，价格便宜，回扣利高，以次充好，防水材料的采购员可以向生产厂要回扣打“斧头”，谁给以回扣多，就买谁的防水材料，所以伪劣材料用回扣作饵销售，其药甚灵，买者愿买、卖者愿卖，两相情愿。
二、施工方面
确保防水工程质量施工是关键，也就是说再好的防水材料，多好的设计，如施工不好，照样渗漏。然而工程中偷工减料、好坏材料调包，掺假、减薄、粗制乱造、马马虎虎已是司空见惯。但是，防水造价很低，连工带料每平方料造价20元，如果不偷工减料，以次充好，以假冒真，是赔钱的。防水施工队明知这样干是错的，为了获点利不得不干，终究还是被逼无耐。有一些防水施工队是挂靠在别家公司的游击队，干完活溜之天涯，庙拆和尚逃，无处找。
有的建设方有点经验了，要求样板确认，要材料检测报告，供方用好的材料检测，供货时给假的。有的进现场的材料是真的，用来摆样，实际用在工程上的劣质的。这种调包，也有建设方视而不见的，甚至协商合作共同欺骗上级主管部门。还有销售中自刻合格检测印章，不去检测部门。再有，生产厂家给检测人好处，材料不测试就给合格证书。
三、设计方面
防水设计是保证防水质量的前提条件，首先有合理的设计，才有良好防水工程的基础。然而大部分工程设计不合理，选材不当，没有构造详图，有的只在图纸上注上防水层几个字，造成乱用材料，马虎施工，渗漏是在情理之中了。提高防水设计水平，是重要的一个环节。但是，防水这一部分在全部设计中占很小一部分，建筑师不可能花很大精力在防水设计上。况且房屋渗漏后，又有谁会去向设计者追究责任呢？
四、监理方面
工程监理是建设方的代理人，对防水设计、材料选择、施工质量都要严格监理，尤其施工时要旁站监看。但是，一项工程仅一人作监理，从工程材料、水暖电无一不管，既便三头六臂也管不过来。再加上专业知识不熟悉，很难监理到位。个别的监理与施工方″情深义重″，不看工程就验收签字。也有监理指出该材料系为国家公布的淘汰材料或违反规范的作法，然而建设方执意不听，甚至撵走监理。
监理是把关守户的门神，如果门神敞开大门，任其出入，安全难保了。
五、其它方面
1、全国缺防水技术人员。
防水行业由材料研制、材料生产、装备制造、检测、销售、防水设计、防水施工、编制规范、规程、防水手册、材料标准、造价定额等诸多方面和环节构成，各方面和各环节都须要有一定防水知识的技术人员，但是现在这方面人员很少。建筑工程大学里没有这方面的专业，防水行业后继乏人，只有路边广告招牌写着的“防水补漏专家”。
2、防水造价太低，不能保证质量。
建筑物重要程度不等，部位不同，选用防水材料不同，防水造价有异，但有基本的参考价。国家标准定额偏低，而目前工程防水造价普遍比定额还低，甚至是定额的一半，如此低的造价很难保防水质量。
以上各个方面相互独立又相互关联，缺一不可，房屋建成后，是否渗漏，还是把它交给“时间”去应证吧！“时间”能证明一切。
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